BAYONNE CENTRE LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 35 M2

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:

📍 À LOUER — Local commercial entièrement rénové (idéal professions médicales ou bureau)

Vous recherchez un espace professionnel clé en main ? Ce local commercial entièrement refait à neuf offre un cadre fonctionnel et conforme aux normes actuelles, parfaitement adapté pour un entrepreneur indépendant.

🔹 Destinations possibles :
• Infirmier(ère)
• Ostéopathe
• Dentiste
• Profession libérale
• Bureau / activité tertiaire

✨ Les atouts du local :
• Local entièrement rénové (état neuf)
• Petite vitrine à l’arrière apportant de la luminosité
• Point d’eau installé
• Petite remise / espace de rangement
• Local conforme aux normes en vigueur
• Prêt à exploiter immédiatement

💰 Conditions financières :
• Loyer : 1 100 € HT / HC par mois
• Charges : 21 € / mois
• Taxe foncière : 500 € / an (sur présentation du justificatif)

📑 Sécurité juridique :
• Bail commercial neuf rédigé par avocat
• État des lieux réalisé par Huissier de Justice

📞 Visites et renseignements :
N’hésitez pas à nous contacter au 06 67 10 35 78 pour organiser une visite.

/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2673,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.943470