🌿 Maison familiale avec double logement – 240 m² – Terrain 1126 m² – Exclusivité

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:

🌿 Maison familiale avec double logement – 240 m² – Terrain 1126 m² – Exclusivité

Située sur la commune de Biaudos, dans un environnement agréable et recherché, découvrez en exclusivité cette maison construite en 1999, offrant une surface habitable d’environ 240 m² sur un terrain de 1 126 m².

Cette propriété se compose de deux logements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour bénéficier d’un revenu locatif.

🏡 Rez-de-chaussée – Appartement T5 d’environ 140 m²
• Une spacieuse pièce de vie d’environ 63 m², lumineuse, avec séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée
• Une cuisine aménagée et équipée ouverte
• Un dégagement desservant quatre chambres, dont une suite avec baignoire, lavabo et dressing
• Une salle de bain avec baignoire et douche
• Un WC indépendant.

🏠 Étage – Appartement T5 d’environ 100 m²
• Un séjour confortable
• Une cuisine indépendante
• Quatre chambres
• Une salle de bain avec baignoire, douche et WC
• Un WC indépendant

🔥 Confort et prestations
• Maison chauffée par cheminée au rez-de-chaussée
• Radiateurs électriques à l’étage
• Bien en monopropriété, offrant flexibilité et simplicité de gestion
• Terrain de 1 126 m², idéal pour profiter de l’extérieur

💡 Les + du bien
• Double habitation : parfait pour loger une famille et louer une partie
• Potentiel locatif intéressant pour générer un complément de revenu
• Volumes généreux et distribution fonctionnelle
• Environnement calme et agréable

📍 Une opportunité rare sur le secteur

Ce bien polyvalent saura séduire aussi bien les familles à la recherche d’espace que les acquéreurs souhaitant allier résidence principale et investissement.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.949967